1 285 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)

1 285 000 $

Prochaine visite libre

1627 Rue Victor-Hugo, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H3C 4P3

  • Superficie du terrain: 2 087 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1987
HELEN TSAKALOS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MARY TSAKALOS THIBAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38' X 19'

1987

1 448 Pi2

Aluminium , Fenëtres Marvin , Bois

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

salle de lavage : SS

comptoirs en stéatite

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
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***Bienvenue au 1627 Victor-Hugo***.

Cette magnifique maison, au coeur du centre-ville de Montréal, est certainement une trouvaille rare.
Le rez-de-chaussée comprend une grande salle à manger et un salon avec des planchers en érable magnifiquement rénovés. Spacieuse et lumineuse avec de grandes fenêtres qui permettent à des tonnes de lumière du soleil d'entrer. Les fenêtres ont été changées et donnent vraiment à la maison une finition de qualité. Pas besoin de couvre-fenêtres avec ces fenêtres. La cuisine a également été rénovée avec des armoires personnalisées et des comptoirs en stéatite. Tous les détails ont été pensés.

En montant à l'étage dans les chambres, vous remarquerez que les sols en érable ont également été installés dans tout le niveau supérieur. La chambre principale est spacieuse et lumineuse et possède une belle penderie avec une fenêtre. Certains ont converti cet espace en un coin bureau. Une idée amusante ! La deuxième chambre à coucher a été modifiée et des portes françaises ont été installées ; elle est actuellement utilisée comme bureau. La troisième chambre est utilisée comme une jolie pièce de détente. Cette pièce peut être reconvertie en chambre fermée si nécessaire. Pour l'instant, c'est un espace ouvert qui a l'air fabuleux dans son environnement.

Le sous-sol offre une belle salle familiale avec des planchers en bois et un plafond de 8'-6". Une sensation très aérée. Vous avez également une chambre froide pour plus de stockage, si nécessaire. Le sous-sol est relié au garage pour un accès facile.

L'arrière-cour est petite, mais c'est exactement ce dont vous avez besoin. La clôture en cèdre vous donne vraiment une certaine intimité et le bel arbre vous donne un abri et de l'ombre en été. La terrasse arrière a été enlevée et il ne reste qu'une base en béton. Les dessins pour sa reconstruction sont disponibles pour vous. Vous pouvez choisir de continuer avec l'estimation et la conception actuelles de la terrasse (aux frais des acheteurs) OU choisir de créer votre propre conception de terrasse pour terminer le look de la cour arrière exactement comme vous le souhaitez.

Bien sûr, comme vous le savez.... vous êtes à proximité de TOUTES les commodités : épiceries, pharmacie, restaurants/cafés/bars branchés, le Centre Bell, les magasins, les musées et bien plus encore.


Cette maison devrait être sur votre liste des "FAUT VISITER". Vous ne voulez certainement pas la manquer.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38' X 19'

1987

1 448 Pi2

Aluminium , Fenëtres Marvin , Bois

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

salle de lavage : SS

comptoirs en stéatite

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

82' X 25'

2 087 Pi2

Clôturé

Plat

Sur la ville

Pavé uni

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 17'6" X 11'3" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 21' X 9'8" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'4" X 7'10" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'11" X 4'4" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 15'9" X 11'3" Bois
Chambre 2e niveau 11'9" X 9'9" Bois
Chambre 2e niveau 14' X 7'7" Bois espace ouvert maintenant
Salle de bains 2e niveau 11'1" X 5'11" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 17'1" X 16'4" Bois
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 7'6" X 6'8"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires de nature permanente (sauf exclusions), couvre-fenêtres, chauffe-eau (électrique), filtre à eau inverse Osmosis dans la cuisine

lumière de la salle à manger, ventilateur de plafond au sous-sol

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
énergie
1627 Rue Victor-Hugo, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H3C 4P3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.1%
  • 13.2%
  • 4.3%
  • 10.0%
  • 63.0%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARY TSAKALOS THIBAULT
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